Многоквартирные домофоны

По сути, домофон – это современный вариант дверного звонка, который срабатывает перед входом в подъезд, а не возле двери в квартиру.

Компания "Безопасность и комфорт Кубани" предлагаем комплексные услуги по проектированию, монтажу, настройке домофонов любых систем. Мы также проводим ремонт, модернизацию и техническое обслуживание уже работающего оборудования.

Требуется ли согласие всех жильцов
для монтажа оборудования?

Установка подъездного домофона затрагивает сразу несколько квартир, поэтому само устройство согласно действующему законодательству считается общедомовым имуществом. Поэтому для установки многоквартирного домофона, нужно заручиться согласием не менее 2/3 собственников жилья (ст. 46 ЖК РФ).

Несогласные могут не оплачивать домофонную систему: им не нужно скидываться на монтажные работы и установку переговорных устройств. За счет остальных жильцов для них изготовят ключ, позволяющий войти в подъезд (обычно по 1 шт. на квартиру). Чтобы абонентская плата за пользование оборудованием не взималась, отказ нужно оформить на бумаге и отдать председателю ТСЖ.

Алгоритм действий по установке многоквартирных домофонов выглядит следующим образом:

• Организуйте собрание, на котором собравшиеся должны проголосовать за монтаж системы.
• Если более 2/3 от числа всех жильцов подъезда или МКД выскажутся "за", соберите подписи под протоколом собрания.
• Заключите договор на проектирование и монтаж оборудования.

Стоимость установки домофона в подъезде многоквартирного дома зависит от количества абонентов, типа системы, а также наличия дополнительных опций (например, распознавания лиц).

Какие домофонные системы подходят
для установки в МКД?

Прежде чем поставить многоквартирный домофон в подъезд, нужно правильно выбрать тип оборудования. В зависимости от типа сигнала его можно разделить на две группы: аудио и видеоустройства.

Аудиодомофоны недорогие, позволяют связаться голосом с жильцами нужной квартиры. На панели вызова есть цифровая клавиатура, дисплей, считыватель для ключа, а также микрофон и динамик. Если подъездная дверь отвечает требованиям безопасности (металлическая, крепкая, без серьезных дефектов), то панель можно установить прямо на нее. В противном случае потребуется замена двери.

После набора номера квартиры срабатывает коммутатор – он переключает домофон на нужный "адрес", после чего между посетителем и владельцем квартиры включается аудиосвязь. Если гость желанный, хозяин нажимает кнопку, и дверь открывается. Также войти в подъезд можно с помощью специального ключа: его подносят к считывателю, контроллер проверяет код, и если нужная комбинация хранится в памяти, то открывает замок.

Видеодомофон работает по той же схеме, только связь между гостем и жильцом квартиры передается как видеосигнал. Встроенная ИК-подсветка позволяет разглядеть визитера даже в темноте. Стоимость оборудования зависит от наличия дополнительных опций: распознавания лиц, записи изображения на специальный носитель, датчиков движения, камер видеонаблюдения и пр.

По способу подключения устройства бывают:

1. Цифровые – процессор генерирует комбинацию сигналов, она идет по общей линии и "ищет" абонента, на которого замкнут данный код. Отличается простой установкой, но дорогим оборудованием. Если на линии возникнет неисправность (например, из-за короткого замыкания), то вызвать квартиры не получится до момента ремонта.
2. Координатно-матричные – подключение квартир происходит через коммутатор, который считывает персональный код и передает сигнал по тому или иному кабелю. Оборудование дешевле цифровых аналогов, но вот сложность монтажа куда выше. Любая ошибка на этапе установки – и устройство будет путаться в адресации.
3. IP-системы: работают через сеть Ethernet. На данный момент являются самыми дорогими, поэтому для установки в МКД практически не используются.

Свяжитесь со инженерами компании "БИКК", чтобы рассчитать, что выгоднее в вашем случае – установка цифрового видеодомофона или подключение к подъездному домофону координатно-матричного типа.

Этапы установки домофонной системы

Заказывая подъездный домофон с установкой в компании "БИКК", вы оплачиваете :

• проектирование системы с учетом требований жильцов, особенностей прокладки кабелей и пр.;
• доставку оборудования и необходимых материалов;
• монтажные работы: прокладка кабелей и проводов, установка блока питания и вызывной панели на входе в подъезд, замка, двери (при необходимости), абонентских трубок в каждой квартире;
• подключение и настройку системы;
• изготовление комплектов ключей.

ООО "БИКК" быстро и качественно установит домофон на этаже и в подъезде вне зависимости от количества квартир в доме. Предоставляем гарантию 3 года на все виды услуг. Вызовите нашего инженера для проведения осмотра и предварительных расчетов.